2024년 서울 아파트 전망

 

 

 

현재 경기도에 살고 있는데 서울로 이사하고 싶다는 욕구가 강하게 생기고 있는 요즘이다.

 

2024년에는 부동산 시장이 어떻게 변화할까?

많은 사람들이 궁금해하는 질문이다.

특히 서울과 경기도의 아파트 가격은 국민의 주요 관심사 중 하나이다.

이번 글에서는 2024년 서울 경기 아파트 값 전망에 대해 알아본다.

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서울 아파트 값 전망

서울 아파트 가격은 2023년에도 계속 상승세를 보였다.

국토부의 통계에 따르면, 2023년 12월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은

1,021만원/㎡로 전년 동월 대비 8.9% 증가했다.

서울 아파트 가격 상승의 주요 원인은

수요와 공급의 불균형이다.

서울은 인구 밀도가 높고 주거 공간이 부족한 반면,

신규 분양이나 재개발 등의 공급은 제한적이다.

또한 저금리(?)와 높은 임대료, 청년층의 주거 안정 수요 등이 매수 의욕을 높였다.

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2024년에는 서울 아파트 가격이 어떻게 될까?

전문가들의 의견은 다양하다.

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상승?

일부는 서울 아파트 가격이 계속 상승할 것이라고 예상하고 있다.

그들은 서울의 주거 수요가 여전히 강력하고,

공급은 부족하며, 금리는 낮게 유지될 것이라고 주장한다.

또한 서울의 주요 지역에서는 신규

분양이나 재개발 등의 공급이 증가할 것이라고 예상하고 있다.

예를 들어, 강남구에서는 2024년에 2만 6천가구 이상의 신규 분양이 예정되어 있다.

이러한 공급 증가는 서울 아파트 가격을 끌어올릴 수 있는 요인이다.

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하락?

다른 일부는 서울 아파트 가격이 하락할 것이라고 예상하고 있다.

그들은 정부의 부동산 규제 정책이 효과를 발휘할 것이라고 주장한다.

정부는 2023년에도 부동산 시장 안정을 위해 다양한 조치를 시행했다.

예를 들어, 고가주택에 대한 과세 강화, 대출 규제 강화,

투기지역 지정 확대, 공공주택 공급 확대 등.

이러한 정책은 서울 아파트 가격 상승을 억제하고,

매수자의 심리를 위축시킬 수 있다.

또한 경기 침체와 물가 상승 등의 여파로

소득이 감소하고, 부채가 증가하는 가구가 늘어날 것이라고 예상하고 있다.

이러한 상황은 서울 아파트 가격을 떨어뜨릴 수 있는 요인이다.

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출처: 한국은행 최근 20년 아파트 가격 추이

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2024년 서울 아파트 가격은

수요와 공급, 정책과 금리, 경기와 물가 등의 다양한 변수에 영향을 받을 것이다.

따라서 서울 아파트 가격이 일정한 방향으로 움직이기는 어려울 것으로 보인다.

서울 아파트 가격은 지역별, 유형별, 규모별로 차별화될 가능성이 높다.

강남권이나 대형단지, 신규분양 등은 상대적으로 가격이 높게 유지될 것이고,

강북권이나 중소형단지, 중고주택 등은 상대적으로 가격이 낮게 유지될 것이다.

따라서 서울 아파트 가격 전망을 판단할 때는

전체적인 흐름뿐만 아니라 세부적인 조건도 고려해야 한다.

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출처: 조선일보

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서울 살고 싶다.

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정리하다 보니 마지막에 '서울 살고 싶다' 라는 말이 여전히 나온다.

이런 마음을 갖고 있는 사람이 많을 것 같으니

전체적인 부동산 가격이 떨어지더라도

서울은 가격 방어가 어느정도 이루어지지 않을까.

특정 지역들은 2024년에도 좋은(?) 무서운(?) 모습을 보여주지 않을까